El auge de barrios como Plaza Viva y Protectora de la Infancia llevó a la comuna a casi igualar la demanda de Las Condes, de acuerdo con el último informe de Mercado Libre Inmuebles.
Crece el interés inmobiliario en Puente Alto. La comuna alcanzó un récord histórico en la demanda de viviendas, acercándose a los niveles que tradicionalmente lidera Las Condes, de acuerdo con el Informe Trimestral de Viviendas de Mercado Libre Inmuebles, citado por Portal Innova.
En el primer trimestre de 2025, Las Condes concentraba el 9,26% de los contactos generados para casas en venta, mientras que Puente Alto registraba un 8,13%. Sin embargo, en el segundo trimestre la comuna del suroriente de Santiago repuntó hasta un 8,73%, prácticamente igualando a Las Condes, que marcó 8,79%. Esto significó un aumento de 7,4% en el interés por casas en Puente Alto en comparación con el trimestre anterior.
El estudio detalla que los barrios con mayor demanda dentro de Puente Alto son Protectora de la Infancia, Plaza Viva y Sótero del Río, los que concentran el 58,03% de los contactos generados.
“El interés por Puente Alto viene creciendo de manera constante desde el año pasado. La comuna combina una mayor disponibilidad de oferta con precios más accesibles en comparación al sector oriente, lo que la ha convertido en una alternativa cada vez más atractiva para quienes buscan adquirir una vivienda”, señaló Gianfranco Aste, gerente comercial de Mercado Libre Inmuebles.
Las visitas a publicaciones de casas en Puente Alto también mostraron un incremento, pasando de 5,72% en el cuarto trimestre de 2024 a 5,93% en el segundo trimestre de 2025, consolidando a la comuna como uno de los polos más dinámicos del mercado inmobiliario.
Contexto del mercado habitacional
El mismo informe indica que las búsquedas de departamentos para compra crecieron 3,4% en el segundo trimestre respecto al inicio de 2025. La oferta total de viviendas alcanzó un récord en la plataforma, con más de 134 mil inmuebles publicados. De ellos, los departamentos representan el 57,4% (76.523 publicaciones activas), con un alza de 16,3% frente al trimestre anterior y 12,2% respecto de 2024.
“Este último trimestre, se ha experimentado un alza importante, sobretodo en cuanto a las ventas, lo que ha generado una mayor competencia y diversidad de inmuebles que presentan nuevas y mejores opciones para aquellos que quieran adquirir una propiedad”, agregó Aste.
En materia de precios, excluyendo al sector oriente, el valor promedio de venta de departamentos cayó 4,8% en los últimos tres años, desde 58,0 a 55,2 UF/m². En contraste, el precio promedio de casas en venta subió 2,2% en el mismo período, pasando de 43,3 a 45,5 UF/m².
En el caso de los arriendos, el reporte muestra una estabilización en el valor de departamentos en la Región Metropolitana, mientras que en casas persiste una leve tendencia al alza, especialmente en comunas con alta demanda como Puente Alto, La Florida y Maipú.
