El documento acusa que las partes habrían intentado engañar a terceros.
¿Qué pasó?
Por simulación de contrato tras la venta de la casa en la que actualmente vive, Natalia Compagnon interpuso una demanda de nulidad en contra de su aún esposo -e hijo de Michelle Bachelet- Sebastián Dávalos y su pareja María José Cordero, además del Banco de Chile.
En la acción judicial, la ex socia de Caval denunció que el 27 de julio de 2022, los demandados celebraron, en la 48° Notaría de Santiago, un contrato en el que Dávalos vendió a Cordero el inmueble ubicado en calle Julia Berstein y su estacionamiento a través del cambio de deudor en un crédito hipotecario de tasa fija con el banco antes mencionado.
Luego de su bullada ruptura sentimental, Compagnon y Dávalos se han enfrascado en una disputa patrimonial. A todo ello se sumó otra causa por violencia intrafamiliar que la exsocia de Caval inició en contra de su aún esposo.
¿Qué dice la demanda?
De acuerdo al diario La Tercera, en la demanda, presentada el 14 de diciembre de 2022, se da cuenta que la propiedad “supuestamente fue vendida en 8.500 UF ($305 millones), pagadera en dos partes, la primera de ellas en la suma de 5.905,75 UF ($212 millones), que supuestamente pagó la Sra. Cordero al Sr. Dávalos en dinero en efectivo, y la suma restante de 2.594,25 UF ($94 millones), que el comprador paga al vendedor reconociendo y haciendo suyo el saldo total de la deuda hipotecaria que mantenía el Sr. Dávalos con el Banco de Chile”.
En el escrito, se denuncia que Dávalos y Cordero “tienen una relación de convivencia, e incluso habrían contraído matrimonio en Argentina, sin haberlo inscrito en Chile, por la obvia razón que en nuestro país se encuentra unido por un vínculo no disuelto”, lo que significaría “que el contrato de compraventa es totalmente simulado, toda vez que la entrega de dinero no ha existido de una parte a otra”.
“Podemos establecer que el precio no es real, y solamente se verificaría en el traspaso de la deuda en la suma de UF 2.594,25 ($94 millones), pero no en la mayor parte del precio, que supuestamente fue entregado en dinero en efectivo”, determinó el documento.
“Ocultar una donación”
En la demanda se acusa que las partes habrían intentado engañar a terceros: “Lo que pretendían era simplemente traspasar la propiedad mencionada entre convivientes. La intención, al cometer la simulación impugnada, fue justamente distraer del patrimonio del Sr. Dávalos transfiriendo gratuitamente a su conviviente, la Sra. Cordero, sin respetar los derechos de su cónyuge e hijos para vivir en dicha propiedad”.
La operación “se utiliza para ocultar una donación y renegociar una deuda. La compraventa es el acto simulado, como ha ocurrido en los hechos, pues aparentemente se realiza el negocio jurídico de vender un bien a cambio de un precio, pero en realidad lo que pretenden las partes es llevar a cabo un negocio distinto, que es el de donación; es decir, entregar un bien de manera gratuita sin obtener nada a cambio”.
Solicitud de Natalia Compagnon
En su demanda, Compagnon solicitó al tribunal que se ordene a los demandados anular el “contrato simulado”, cancelando la inscripción de dominio que efectuó Sebastián Dávalos a favor de María José Cordero Rochet y que esta última sea responsable de las eventuales pérdidas o deterioros que ocurrieron en el inmueble.
En el documento, denunció que Dávalos y Cordero “tienen una relación de convivencia, e incluso habrían contraído matrimonio en Argentina, sin haberlo inscrito en Chile, por la obvia razón que en nuestro país se encuentra unido por un vínculo no disuelto, lo anterior, claramente nos lleva indefectiblemente a la conclusión que el contrato de compraventa es totalmente simulado, toda vez que la entrega de dinero no ha existido de una parte a otra, aunque la escritura diga lo contrario”.
“Podemos establecer que el precio no es real, y solamente se verificaría en el traspaso de la deuda en la suma de UF 2.594,25 ($94 millones), pero no en la mayor parte del precio, que supuestamente fue entregado en dinero en efectivo”, consignó el mismo escrito patrocinado por el abogado Ilan Eck.
